כאשר הם בשוק לרכוש בית חדש, קונים רבים חושבים שהם יודעים בדיוק מה הם מחפשים. האמת היא שהם ככל הנראה לא ימצאו בדיוק את מה שהם רוצים, אבל זו ההזדמנות שלך להראות להם איך משהו אחר יעבוד עבורם. תלוי בכמות הזמן והכסף שתשקיעו בכדי להפוך את ביתכם לאטרקטיבי יותר עבור הקונים, אם במחירם הנכון, תקבלו החזר גדול על ההשקעה כאשר הבית יימכר. טיפים אלה יקדימו אתכם לפני התחרות המקומית שלכם וקונים פוטנציאליים לבית יוכלו לדמיין את עצמם מתמקמים בשמחה בביתכם.

1. יש תקשורת פתוחה וברורה

שרמן פוסטר מ shermanfoster.com טוען כי סוכן הנדל'ן שלך צריך להיות תמיד שקוף לחלוטין מול הלקוח, והקשר הזה הולך לשני הכיוונים. להיות כנה עם הסוכן שלך בכל מה שקשור לבית שלך. גם אם יש משהו שעשוי להיראות רע, הם יכולים להעביר אותו לרוכשי הבית באור אחר.פִּרסוּם

2. דע את התחרות שלך

הסוכן שלך צריך להכיר את האזור ומול מה אתה מתמודד. שקול את כל המשתנים של בתים אחרים המוצעים למכירה באזור - אתה יכול אפילו להשתתף בבתים הפתוחים של בתים אלה. אחרי הכל, הקונים יראו גם את הבתים האלה, אז אולי גם אתם.

3. שלב את ביתך

זה חשוב מאוד למכירת בית בהצלחה. זה צריך להיראות נקי ומרווח. החדרים יראו גדולים יותר עם ריהוט מוגבל, וכל הרהיטים צריכים להתאים. הכינו חדר רענן עם אגרטל פרחים אמיתיים או קערת פרי.פִּרסוּם

4. המטבח צריך להימכר

מטבח ממש ימכור בית. הדרך המהירה ביותר לעדכן מטבח היא לצבוע אותו מחדש ולהוסיף חומרה חדשה. אם תקציב השיפוץ שלך מעט גדול יותר, יש לרכוש את כל מכשירי הנירוסטה החדשים. הקונים יציעו עשרות אלפים פחות ממחיר השאלה אם המטבח נראה מיושן.

5. להיבדק

וודאו כי הבית מוכן לבדיקה. ג'ון רוטה מ- JohnRota.com קובע כי זהו חלק חיוני בתהליך המכירה והקנייה. זה עשוי לחסוך לקונים כסף רב בטווח הארוך, ויאפשר להם לחוש ביטחון ברכישתם כאשר הם יודעים הכל על הבית.פִּרסוּם

6. היפטר מאחסון בשפע

אחסון אחסון הוא חובה עבור קונים רבים, אז תגרום לשלך להיראות אטרקטיבי על ידי השארתם ריקות ומאורגנות. אם לביתך אין הרבה מקום אחסון, תצטרך להבהיר באופן יצירתי שיש יותר.

7. הוצא תמונות מדהימות

עבור רוכשי בתים רבים, החיפוש יתחיל ברשת, ואז הם יחליטו באילו בתים הם יבקרו על סמך מה שהם רואים ברשת. אם אתה יכול, צלם מקצועי יצלם את התמונות. סוכני נדל'ן מנהלים בדרך כלל קשר עם צלם.פִּרסוּם

8. לשווק את הבית

לאחר המכירה, הבית יופיע אוטומטית במקומות מסוימים, אך בקש מהסוכן שלך להכניס את ביתך לאתרים כמו טרוליה ו Zillow , ואפילו את קרייגסליסט . הבית יהיה גם צריך להיות ממופה נכון בכל אתר.

9. בטל התאמה אישית של מרחבים

עליכם לכוון לקונים פוטנציאליים שיראו את הבית שלהם, לכן הסירו את רוב הדברים שהופכים את הבית לביתכם; זה כולל תמונות של המשפחה שלך, סמלים דתיים או כל פריטי אספנות קיטשיים. כל הדברים הללו מפריעים לקונים פוטנציאליים לראות את הבית בעתיד שלהם.פִּרסוּם

10. התמחור צריך להיות נכון

תמחור בית למכירה הוא למעשה אסטרטגיה. כן, תרצו את המקסימום שתוכלו להשיג, אך לתמחור גבוה מדי יש השלכות, בדיוק כמו לתמחור נמוך מדי. באופן אידיאלי, הבית שלך צריך לקבל הצעות מרובות, כך שמחיר גבוה מדי יפחיד חלק מהקונים.

11. הכן כראוי

על מנת למכור את ביתך במהירות ובמחיר הנכון, ג'קי מאיו של IslandHomes4Sale.com אומר שאתה צריך להיות מוכן מספיק לכל דבר. נקה את הבית ביסודיות ותקן כל דבר כמו ברז או שירותים דולפים. הגינון צריך להיות בתולי, צריך לגעת בצבע הפנים, ולהיכנס הרבה אור לבית. רוכשי בתים יגבשו את דעתם ברגע שהם ישימו עין לבית, ובאופן כללי הכסף שהושקע בהכנת הבית כלול במחיר הרכישה.